Vivre à Sion, au cœur de la nature et à deux pas de tout

Situé dans le quartier verdoyant de Vissigen, entre le Rhône et le canal, notre projet immobilier offre un cadre de vie unique, où calme et douceur de vivre se marient à la proximité immédiate de la ville. Ici, les journées s’accompagnent du chant des oiseaux et d’une atmosphère paisible, loin de l’agitation, tout en restant parfaitement connecté aux commodités.

Depuis votre futur appartement, vous bénéficierez également d’une vue exceptionnelle sur les emblématiques châteaux de Valère et Tourbillon, un décor quotidien qui rappelle la richesse culturelle et historique de la capitale valaisanne.

Le projet

Un concept résidentiel unique, alliant modernité, durabilité et qualité de vie.

Deux résidences intimistes

Le projet se compose de deux immeubles résidentiels :

• Le Garden : une résidence de 8 appartements de 3,5 pièces, organisés à raison de deux par étage. Chaque logement profite d’une belle luminosité et d’un confort moderne, pensé pour un quotidien agréable.
• Le Rooftop : une résidence exclusive comprenant 4 appartements de 4,5 pièces, avec un seul appartement par étage. Cette configuration garantit calme, intimité et vues imprenables sur les paysages environnants.

Des espaces pratiques et bien pensés

• Caves privatives au rez-de-chaussée
• Places de parc couvertes au rez-de-chaussée
• Places de parc extérieures disponibles pour les résidents et visiteurs

Une architecture moderne et éco-responsable

Le projet met l’accent sur le respect de l’environnement et l’efficacité énergétique :

• Panneaux solaires installés sur la terrasse du bâtiment Garden, destinés à l’alimentation électrique des espaces communs.
• Toiture du Rooftop aménagée en jardin potager partagé, où chaque copropriétaire pourra cultiver fruits et légumes dans un esprit de convivialité. Cet espace unique offre en prime une vue à 360° sur le Valais, avec en point d’orgue les châteaux de Valère et Tourbillon.

La situation

Un quartier verdoyant, parfaitement connecté

Implanté dans le quartier résidentiel de Vissigen, entre le Rhône et le canal, le projet bénéficie d’une localisation exceptionnelle qui allie tranquillité et proximité avec toutes les commodités du quotidien.

• Transports publics : arrêt à seulement 150 m
• École primaire : à 550 m
• Commerces et services : à 700 m (boucherie, épicerie, pharmacie, kiosque, coiffeurs, physiothérapeute, médecins, gynécologue, vétérinaire)
• Restaurants : à 130 m

Loisirs & sport à deux pas

• Golf Club de Sion : à 800 m
• Tennis : à 150 m
• Terrain de football : à 150 m
• Centre équestre : à proximité immédiate

Accessibilité optimale

• Entrée d’autoroute (Sion Est) : à 800 m (sans nuisances sonores)
• Centre-ville de Sion / Place du Midi : à 12 minutes à pied

Appartements 4,5 pièces – Résidence Rooftop

L’exclusivité par excellence

Chaque appartement de 4,5 pièces occupe un étage entier, avec la possibilité de privatiser l’ascenseur pour accéder directement à son logement. Un concept rare, qui garantit une intimité et un confort absolus.

Des volumes généreux et lumineux

Avec une surface brute de 128 m², ces appartements séduisent par leur distribution harmonieuse et leurs grandes ouvertures :

• Hall d’entrée avec vaste armoire penderie intégrée.
• Suite parentale avec salle de douche privative (douche, WC, lavabo).
• Salle de bain principale avec baignoire, espace colonne de lavage, WC et lavabo.
• Deux grandes chambres supplémentaires, lumineuses et fonctionnelles.
• Immense séjour, cuisine et salle à manger aux volumes exceptionnels, entièrement ouverts sur l’extérieur grâce aux larges baies vitrées et portes-fenêtres.

La surface de vente est de 143 m² (128 m² habitables + 15 m² issus de la moitié de la terrasse).

Une terrasse panoramique

Chaque appartement s’accompagne d’une terrasse exceptionnelle de 45 m², s’étendant sur trois façades (sud, est et ouest).

• Espaces modulables, parfaits pour aménager un coin repas extérieur ou un salon d’été.
• Vue imprenable sur les châteaux de Valère et Tourbillon, et sur tout le Valais grâce à l’orientation traversante.

Finitions haut de gamme

• Parquet dans toutes les chambres, chaleureux et élégant.
• Cuisine moderne avec bar convivial et plan de travail en granit, robuste et raffiné.
• Toutes les pièces, y compris les salles d’eau, bénéficient de porte-fenêtre ou de baie vitrée pour une luminosité optimale.

Stationnement

• Places de parc couvertes disponibles en option à CHF 35’000.–
• Places de parc extérieures disponibles en option à CHF 20’000.–

Vente - renseignement et visite sur place

Mme Sabatier Alder 079.831.60.04

www.vissigen.ch