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Premier coup d'oeil
Photo 1
Photo 2
Plan de situation
Objet rare

Opportunité à Sion Local commercial 41m2

Promenade du Canal 69, Sion

CHF 263'400.-

Descriptif

Au cœur d’une petite PPE de 12 appartements, le projet est articulé sur deux immeubles, le « Garden » comporte 8 appartements de 3pces/12 et le « roof-top » comporte 4 appartements de 4ces ½ et ce local commercial au rez-de-chaussée.

L'immeuble ROOF-TOP offre un local commercial unique de 41m2 (surface brut PPE ), cet espace situé au rez-de-chaussée de l'immeuble.

A défaut d’être un châtelain, vous vous sentirez sans doute privilégié lorsque vous contemplerez l’incroyable vue sur les châteaux de Valère et Tourbillon.
De l’autre côté, la montagne saura probablement vous inspirer. Quant aux alentours de la propriété, que ce soit le long du canal ou le bord du Rhône, vous prendrez conscience à quel point le projet est situé dans un véritable écrin de verdure, à 12 minutes à pied du centre-ville.

En résumé, tous les avantages de la ville sans les inconvénients.

Il y a uniquement 1 appartements de 4pces ½ par étage, l’accès se fait par l’escalier ou par l’ascenseur.
Cet appartement de 128 m2 brut et 45 m2 de terrasse est composé de manière suivante :

Une cave complète ce bien, une place de parc couverte ou non, est obligatoire. (en sus)
Sur la toiture de l’immeuble « Garden » seront disposés des bacs pour permaculture, ainsi qu’un espace convivial accessible pour l’ensemble de la copropriété.

Le système de chauffage est le chauffage à distance de la Ville de Sion.

Des panneaux solaires sur le toit de l’immeuble du « Roof-Top » fourniront une partie de l’électricité des communs, et dans la mesure du possible, également pour les bornes de recharges des véhicules.
Les finitions sont au choix du preneur.

Le centre-ville de Sion est accessible en 12 minutes à pied via la passerelle sur le Rhône, 5 min en voiture. Le projet est à 1km de la sortie autoroute A9 SION EST, école enfantine et école primaire à côté (700m), cycle d’orientation au centre-ville, une UAPE dans le quartier, et un arrêt de bus est situé à 300m

Nous vous offrons le confort de ne traiter qu'avec un seul interlocuteur pour toutes questions relatives à votre projet, depuis la conception jusqu'à la remise des clés.

Prise de possession dès l'automne 2025

Renseignements et contact :
Mme Sabatier Alder 079.831.60.04
sarah@ja-ss.ch

Commodités

Environnement
  • Verdoyant
  • Montagnes
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Ecole secondaire II
  • Haute école
  • Manège
  • Piscine publique
  • Centre sportif
  • Proche d'un golf
  • Centre de tennis
  • Piste de ski
  • Station de ski
  • Remontées mécaniques
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Musée
  • Cinéma
  • Salle de spectacle
  • Monuments religieux
  • Hôpital / Clinique
  • Médecin
Extérieur
  • Couvert à voiture
conveniences_interior Intérieur
  • Accès pour handicapés
  • Ascenseur
  • WC visiteurs
  • WC séparés
  • Non meublé
  • Triple vitrage
  • Lumineux
Equipement
  • Téléphone
  • Panneaux photovoltaiques
  • Connexion Internet
  • Borne voiture électrique
  • Interphone
Sol
  • A choix
conveniences_state Etat
  • Neuf
conveniences_sunshine Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
conveniences_sight Vue
  • Belle vue
  • Montagnes
  • Alpes
conveniences_style Style
  • Moderne

Distances

 
Transports publics
53 m
1'
1'
-
Ecole primaire
780 m
34'
34'
6'
Commerces
976 m
16'
16'
4'
Restaurants
511 m
7'
7'
4'

Situation

Le centre-ville de Sion est accessible en 12 minutes à pied via la passerelle sur le Rhône, 5 min en voiture. Le projet est à 1km de la sortie autoroute A9 SION EST, école enfantine et école primaire à côté (700m), cycle d’orientation au centre-ville, une UAPE dans le quartier, et un arrêt de bus est situé à 300m

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